Klarinetdreef 30

3845 CP HARDERWIJK

€ 349.500,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Klarinetdreef 30 te 3845 CP HARDERWIJK

Gunstig gelegen en praktisch opgezette MIDDENWONING met vrijstaande berging en achtertuin op het zuidwesten met achterom. Uitstekende ligging direct aan een groenstrook met speeltuin en in een deels autovrije woonstraat in “Muziekland III”, in de woonwijk “Drielanden”. Dit gedeelte van de wijk is gesitueerd op korte afstand van het centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en prima uitvalswegen. Ruime parkeermogelijkheden in de straat vlakbij de woning.

De woning is in 1998 gebouwd met goede materialen en de eigenaren hebben de woning op onderdelen al eens opnieuw afgewerkt, de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en nu staat er een prima gezinswoning met een nette afwerking. Verder voorzien van alle isolatie, volledig dubbel glas, 7 zonepanelen en een cv-installatie met HR combi-ketel (2020) met radiatoren in combinatie met een zonneboiler van 80 liter.

Het geheel beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en een nette open keuken (aan de straatzijde) met een uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een inductie-kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De badkamer en het toilet zijn van het bouwjaar, maar wel functioneel. Op de eerste verdieping 2 prima slaapkamers (eventueel 3 mogelijk) en op de zolderverdieping veel bergruimte en een extra slaapkamer met dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, gemiddeld circa 9,50 meter diep en aangelegd met een nette bestrating, een vrijstaande houten berging (circa 2,50 m¹ bij 4,50 m¹) en een achterom. Aan de achterzijde beschikt men over een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Totale perceeloppervlakte 131 m².

INDELING:
Begane grond: hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, tuingericht woonkamer (ca. 25 m²) met trapkast, half open keuken (ca. 5 m²) met nette keukeninrichting.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 14,5 m², resp. ca. 9 m²) met inbouwkasten en een badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel in meubel.
2e verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling met zonneboiler, bergruimte en speelse zolderkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
– Achtertuin op het Zuidwesten, dus perfect op de zon!
– Gelegen in deels autovrije woonstraat;
– Direct aan groenstrook met speeltuintje;
– Op loopafstand van scholen en winkelcentrum;
– Vlakbij het “Cresentpark” en de fietsbrug over de A28;
– Goed geïsoleerd en met energielabel A.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2
Perceel oppervlakte
131 m2
Inhoud
324 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
131 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30