Kienderkamp 39

3848 DC HARDERWIJK

Verkocht € 409.500,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Kienderkamp 39, 3848 DC HARDERWIJK

In een rustig woonstraatje in de gewilde woonwijk Frankrijk gelegen TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met SLAAP- en BADKAMER op de begane grond, GROTE GARAGE met BIJKEUKEN, fraai aangelegde TUIN en ruime parkeermogelijkheden op de eigen oprit.

De ligging is uitstekend in een autoluw woonstraatje in de kindvriendelijke woonwijk Frankrijk op korte afstand van (basis-)scholen, supermarkt en een apotheek. De woning is door de jaren heen erg goed onderhouden en beschikt met een totale woonoppervlakte van 144 m²!! (ex garage) en 4 (slaap-)kamers over lekker veel leefruimte en is daarmee een ideale gezinswoning. Maar door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond ook zeer geschikt voor senioren.

De woning is in 1993 gebouwd met hoogwaardige en onderhoudsarme materialen, in 2004 is de keuken uitgebouwd en is er een bijkeuken gerealiseerd. De huidige eigenaren hebben in 2017 vrijwel de gehele binnenafwerking gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd en voorzien van een fraaie keukeninrichting met alle inbouwapparatuur, heeft men het toilet en de badkamer op de begane grond voorzien van modern en fris sanitair en zijn de wanden op zowel de begane grond als de eerste verdieping opnieuw afgewerkt, laminaatvloeren gelegd, binnenschilderwerk uitgevoerd, etc.

Dit prettige woonhuis is voorzien van een speelse Z-vormige woonkamer met houtkachel (ter overname), eetgedeelte met schuifpui naar het terras en aansluitend een half-open keuken met inbouwapparatuur en binnendoor naar de bijkeuken en garage. Ideaal is de slaap- en badkamer op de begane grond vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de ouderslaapkamer loopt u zo de aansluitende badkamer in met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime overloop, de 2e badkamer met o.a douche en 3e toilet (sanitair en tegelwerk is van het bouwjaar), 3 prima (slaap-)kamers en een separate wasmachine-ruimte. De vlizotrap geeft toegang tot de 2e verdieping in gebruik als vliering met bergruimte. Het geheel is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. Tevens is de woning zeer onderhoudsvriendelijk door gebruik van o.a. kunststof ramen, kozijn en deuren.

De tuin is in 2017 eveneens geheel opnieuw en zeer fraai aangelegd met een royaal terras en door de aanwezigheid van laagbouw aan de achterzijde voorzien van optimale privacy. De ligging van de achtertuin op het oosten zorgt daarbij tevens dat in de zomermaanden het grootste deel van de tuin ruim voldoende zon krijgt maar het terras tegen de achtergevel ook nog de nodige schaduw biedt. Aan de voorzijde beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is de aangebouwde garage van een mooi formaat (ca. 3.75 x 7.20 mtr) en voorzien van een garagedeur met een extra loopdeur ernaast! Totale perceeloppervlakte 315 m².

INDELING:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, ouderslaapkamer met badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en 2e toilet, woonkamer met trapkast en eetgedeelte met schuifpui, aansluitend half-open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de tuin en binnendoor naar de grote garage.
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel en 3e toilet en een separate wasruimte met dakraam.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling.

OPVALLEND:
* Ruime tweekapper met grote garage (ca. 29 m²)
* degelijk gebouwd met onderhoudsarme materialen
* speelse woonkamer met houtkachel
* nieuwe keuken (2017) met inbouwapparatuur
* moderne badkamer (2017) op begane grond
* veel leefruimte met 4 prima slaapkamers
* fraai aangelegde voor- en achtertuin.
* prima ligging in de wijk Frankrijk

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
144 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Perceel oppervlakte
315 m2
Inhoud
610 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
315 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure