Grote Oosterwijck 37

3841 BK HARDERWIJK

Verkocht € 850.000,- k.k.

Omschrijving

Grote Oosterwijck 37 te 3841 BK

WILT U OP EEN TOPLOCATIE WONEN, IN EEN COMFORTABEL APPARTEMENT MET TWEE LOGGIA’S EN MET VOLOP PRIVACY?? DAN ZOU U HIER BESLIST EENS MOETEN KOMEN KIJKEN!!

Op het mooiste stuk van de nieuwe boulevard, direct bij de oude vissershaven en op de kop van de historische binnenstad ligt het onlangs gerealiseerde en karakteristieke appartementengebouw “HAVENZICHT”. Hierin bevindt zich dit unieke en doordacht opgezette 4-KAMERAPPARTEMENT met fijne loggia’s, uitzicht en in een prettig ontworpen geheel. Ligging op de tweede (bovenste) verdieping en met een zeer ruime (fietsen-) BERGINGEN op de begane grond en in het souterrain. Parkeren doet u eenvoudig in de straat voor de deur middels een parkeervergunning.

Het appartement heeft vanaf de loggia’s en de dakkapellen een heerlijk uitzicht op onder andere de levendige boulevard, de passantenhaven, het Dolfinarium, de Havendam en de oude vissershaven. Tegelijkertijd biedt het appartement door he ontwerp veel privacy en een prettige en veilige woonruimte. Bovendien woont u op een unieke en waterrijke locatie in de historische binnenstad van Harderwijk, liggen de alledaagse voorzieningen in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen eenvoudig aan te rijden! De horeca en winkels liggen letterlijk zelfs op en om de hoek en zijn lopend dan ook uitstekend bereikbaar.

Het appartement is recent nieuw opgeleverd, kan op wens van de koper op onderdelen nog worden aangepast, kan uiteraard geheel afgewerkt worden naar eigen smaak en kan vervolgens eenvoudig worden betrokken. Het complex zelf bestaat uit een restaurant/brasserie met omliggend terras op de begane grond en drie woonappartementen op de verdiepingen. Het souterrain wordt met name gebruikt voor extra bergmogelijkheden.
De bouw is uitgevoerd met uitstekende materialen en alle isolatie. Uiteraard voorzien van duurzame technische installaties met onder andere lucht-warmtepompen in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Desgewenst kan er worden voorzien in de plaatsing van extra zonnepanelen t.b.v. de eigen energievoorziening of airconditioning. De afwerkingen zijn daarbij eigentijds, luxe en met oog voor detail, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dat geldt zeker ook voor de algemene ruimten, die hierdoor over een luxe en moderne uitstraling beschikken. Voor het tegelwerk en sanitair is een stelpost opgenomen van € 25.000,–.

Op de begane grond bevindt zich uiteraard de centrale entree met videofoon-installatie, briefkasten en toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens beschikt men hier over een eigen inpandige berging (circa 11 m²) met elektrisch bedienbare toegangsdeuren. In het souterrain bevindt zich nog een extra bergruimte van (circa 20 m²) en ook deze is uiteraard met de lift bereikbaar.

Het appartement zelf is goed geproportioneerd, lekker licht en biedt u veel mogelijkheden zoals een geheel af te scheiden gastenverblijf met eigen sanitair. De woonkamer met open keuken (samen circa 50 m²) beslaan de volledige breedte en bieden rondom zicht op de boulevard, de passantenhaven, het stadspark en de vissershaven. De loggia’s (samen circa 12 m²) zijn bereikbaar middels openslaande deuren. De slaap-/werkkamer en één van de slaapkamers liggen aan de zijde van het idyllische pleintje aan de Havendam en op de morgenzon. De hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer liggen aan de boulevardzijde. Verder is er nog een praktische bergruimte bereikbaar vanuit de woonkamer.

Kortom, hier woont u in een nieuw, doordacht opgezet en uitstekend afgewerkt appartement, op een fantastische en levendige locatie, omgeven door water en in de historische binnenstad en de voorzieningen!

INDELING:
Tweede verdieping: ruime hal/entree, garderobe-nis, meterkast, toilet met fontein, werk-/slaapkamer, hoofdslaapkamer (circa 14 m²) met rechtstreekse toegang tot badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting, fijne woonkamer (circa 40 m²) met open keuken (circa 10 m²) met voorbereiding voor kookeiland en extra inpandige berging. Aan het eind van de gang nog een afsluitbaar portaal naar de derde slaapkamer en tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

OPVALLEND:
– Nieuw, royaal en prettig ontworpen vier-kamerappartement aan de boulevard;
– Met twee loggia’s met prima zonligging en een geweldig uitzicht;
– Drie slaapkamers, twee badkamers en voldoende bergruimte;
– Royale (fietsen-) berging op de begane grond (11 m²) en in het souterrain (20 m²);
– Afwerking naar persoonlijke smaak in te vullen;
– Degelijk gebouwd met uitstekende isolatie en duurzame installaties;
– Winkels en horeca gemakkelijk en lopend bereikbaar;
– Op korte termijn beschikbaar.

Uiteraard hebben getracht een zo goed mogelijk beeld te schetsen van dit appartement, maar het beste beeld krijgt u pas als u het zelf bekeken hebt! Wilt u dit appartement graag bekijken? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
139 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Inhoud
500 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30