Grote Oosterwijck 33

3841 BK HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 1.425.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Grote Oosterwijck 33 te 3841 BK

WILT U OP EEN TOPLOCATIE WONEN, IN EEN LUXUEUS APPARTEMENT MET TWEE TERRASSEN EN MET EEN FANTASTISCH UITZICHT?? DAN IS DIT MISSCHIEN UW (ENIGE) KANS!!

Op het mooiste stuk van de nieuwe boulevard, direct bij de oude vissershaven en op de kop van de historische binnenstad ligt het onlangs gerealiseerde en karakteristieke appartementengebouw “HAVENZICHT”. Hierin bevindt zich dit unieke en royaal opgezette 4-KAMERAPPARTEMENT met fraaie TERRASSEN en een geweldig uitzicht. Ligging op de eerste en tweede verdieping en met privé PARKEERPLAATS op de begane grond en ruime (fietsen-) BERGING in het souterrain.

Het appartement heeft vanuit alle kamers en vanaf de terrassen een werkelijke geweldig uitzicht op onder andere de levendige boulevard, de passantenhaven, het Dolfinarium, de Havendam en de oude vissershaven. Bovendien woont u op een unieke en waterrijke locatie in de historische binnenstad van Harderwijk, liggen de alledaagse voorzieningen in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen eenvoudig aan te rijden! De horeca en winkels liggen letterlijk zelfs op en om de hoek en zijn lopend dan ook uitstekend bereikbaar.

Het appartement is recent nieuw opgeleverd, kan op wens van de koper op onderdelen nog worden aangepast, kan uiteraard geheel afgewerkt worden naar eigen smaak en kan vervolgens eenvoudig worden betrokken. Het complex zelf bestaat uit een restaurant/brasserie met omliggend terras op de begane grond en drie woonappartementen op de verdiepingen. Het souterrain wordt met name gebruikt voor extra bergmogelijkheden.
De bouw is uitgevoerd met uitstekende materialen en alle isolatie. Uiteraard voorzien van duurzame technische installaties met onder andere lucht-warmtepompen in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Desgewenst kan er worden voorzien in de plaatsing van extra zonnepanelen t.b.v. de eigen energievoorziening of airconditioning. De afwerkingen zijn daarbij eigentijds, luxe en met oog voor detail, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dat geldt zeker ook voor de algemene ruimten, die hierdoor over een luxe en moderne uitstraling beschikken. Voor het tegelwerk en sanitair is een stelpost opgenomen van € 25.000,–.

Op de begane grond bevindt zich uiteraard de centrale entree met videofoon-installatie, briefkasten en toegang tot het trappenhuis en de lift. Voor de auto beschikt men hier over een eigen inpandige garage (circa 26 m²) met elektrisch bedienbare toegangsdeuren. In het souterrain bevindt zich nog een extra bergruimte van (circa 19 m²) en ook deze is uiteraard met de lift bereikbaar.

Het appartement zelf is royaal en praktisch ingedeeld met een open karakter en veel lichtdoorlating. De woonkamer met open keuken (samen circa 65 m²) zijn boulevardgericht en hebben middels meerdere openslaande deuren rechtstreeks toegang tot het heerlijke terras (circa 3,35 m¹ bij 7,50 m¹). De werkkamer en de hoofdslaapkamer liggen juist aan de zijde van het idyllische pleintje aan de Havendam en op de morgenzon. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een fijne derde (slaap-)kamer met eigen badkamer en bergruimte.

Kortom, hier woont u in een nieuw, doordacht opgezet en uitstekend afgewerkt appartement, op een fantastische en levendige locatie, omgeven door water en in de historische binnenstad en de voorzieningen!

INDELING:
Eerste verdieping: ruime hal/entree, garderobe-nissen, meterkast, toilet met fontein, trapkast, werk-/slaapkamer
(circa 12,5 m²), hoofdslaapkamer (circa 24 m²) met toegang tot mooi terras (circa 23 m²) en aansluitend badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, bijkeuken/inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en prachtige woonkamer met open keuken (voorbereid voor kookeiland) met drie maal dubbele openslaande deuren naar heerlijk terras met elektrisch zonnescherm.
Tweede verdieping: overloop, techniek annex bergruimte, slaapkamer (circa 17,5 m²) met dakkapel en tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

OPVALLEND:
– Nieuw, royaal en fraai opgezet vier-kamer appartement aan de boulevard;
– Met twee ruime terrassen met prima zonligging en een geweldig uitzicht;
– Drie slaapkamers, twee badkamers en voldoende bergruimte;
– Privé parkeerplaats met elektrische deuren op de begane grond;
– Extra ruime bergruimte in het souterrain;
– Afwerking naar persoonlijke smaak in te vullen;
– Degelijk gebouwd met uitstekende isolatie en duurzame installaties;
– Winkels en horeca gemakkelijk en lopend bereikbaar;
– Op korte termijn beschikbaar.

Uiteraard hebben we getracht een zo goed mogelijk beeld te schetsen van dit appartement, maar het beste beeld krijgt u pas als u het zelf bekeken hebt! Wilt u dit appartement graag bekijken? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.425.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
189 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
48 m2
Inhoud
635 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30