Friesegracht 71

3841 GP HARDERWIJK

Verkocht € 375.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Friesegracht 71 te 3841 GP HARDERWIJK

Wonen op één van de mooiste plekjes in Harderwijk!

Fraai gelegen aan de FRIESEGRACHT, met een prachtig en vrij zicht naar de historische binnenstad, dat maakt deze woning zo speciaal! Achter een monumentale gevel, schuilt een fors UITGEBOUWDE MIDDENWONING met BERGING, TUIN/TERRAS, CARPORT en extra PARKEERPLAATS.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in de loop der jaren op vele onderdelen al eens vernieuwd. De woning is in 2017 voor het laatst uitgebouwd en beschikt daardoor nu over een sfeervolle en ruime straatgerichte woonkamer met provisiekeldertje, gashaard en aansluitend een fraaie WOONKEUKEN met openslaande deuren naar het terras en met vloerverwarming. Verder op de begane grond nog een praktische bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers met dakkapellen en een badkamer met een ligbad/douche, een 2e toilet en een wastafel in meubel. Op de 2e verdieping een praktische bergvliering middels een vlizotrap.

Verwarming middels radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (HR Combi-ketel 2013). Verder voorzien van volledig dubbel glas, geïsoleerde muren en plafonds en gedeeltelijk dak- en vloerisolatie. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en te bereiken via de Frisialaan. Hier bevinden zich een CARPORT en een 2e PARKEERPLAATS(!) alsmede een stenen SCHUUR. Oorspronkelijk bouwjaar 1898 (gemeentelijk monument). Perceelsgrootte 150 m².

Kortom een buitenkans, deze ideale combinatie van dichtbij de historische stad wonen in een comfortabel huis! Kom je snel kijken?

Begane grond:
Hal/entree, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met schitterend vrij zicht over de Friesegracht en naar de binnenstad, uitgebouwde woonkeuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur en een smaakvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken de aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats c.v. ketel. Hier ook een modern toilet met fonteintje.

Eerste etage:
Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers met dakkapellen en badkamer.

Tweede etage:
Vlizotrap naar bergvliering (hoogte nok circa 1,25m¹).

OPVALLEND:
– bijzondere eengezinswoning met unieke ligging;
– gelegen aan een gracht met vrij uitzicht en direct bij de stad;
– aan de achterzijde grenzend aan de Frisialaan;
– met royale carport en 2e parkeerplaats;
– (gasten)parkeren voor de deur (blauwe zone / gratis!!);
– monument met karakteristieke uitstraling;
– met veel leefruimte op de begane grond en 3 prima slaapkamers;
– buitenruimte ingericht als terras met berging en achterom.

Deze woning bieden wij collegiaal te koop aan met Pfrommer Makelaardij uit Harderwijk.
Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
101 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
378 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
150 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure