Engelserf 23

Engelserf 23, 3843 BD HARDERWIJK

In de groene woonwijk Veldkamp ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde TUSSENWONING met dakterras, dubbele berging (± 22 m²), voortuin en fraai aangelegde achtertuin pal op het zuiden. Dit fijne woonhuis met 5 slaapkamers ligt op een unieke locatie in een goede buurt en aan een rustige ventweg direct bij een plantsoen en vlakbij diverse voorzieningen als een basisschool, het wijkwinkelcentrum, het NS- en busstation en de uitvalswegen.

Bouwjaar 1964, waarna in 1983 uitgebouwd. De woning is vervolgens vanaf ca. 2000 op vele onderdelen vernieuwd en verbeterd en kan dan ook eenvoudig worden betrokken. Voorzien van een ruime en lekker lichte woonkamer met vrij uitzicht over het plantsoen, een open woonkeuken en in de uitbouw aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De keuken is in 2012 voorzien van een moderne keukeninrichting in een lichte kleurstelling en met alle inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping beschikt men over 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het royale dakterras (ca. 18 m²) en een nette, eenvoudige badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en is ingedeeld met 1 grote slaapkamer (2 mogelijk) en 1 kleine (slaap-)kamer en veel bergruimte met cv-opstelling (HR-combi 2002). De woning is voorzien van vloerisolatie, een geïsoleerde uitbouw en geheel van dubbel glas.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een nette tuinaanleg met een royaal terras, gazon en geeft toegang tot de dubbel stenen berging met dubbele loopdeur naar het achterpad. Totale perceeloppervlakte 185 m².

INDELING
Begane grond: hal, toilet, meterkast, royale woonkamer met open keuken met uitgebreide inrichting en alle inbouwapparatuur, uitbouw (circa 3 bij 6 meter) met schuifpui naar het terras/tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, dakterras (± 18 m²) en badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte met wm-aansluiting, kleine zolderkamer met dakraam en grote zolderkamer met dakkapel.

OPVALLEND:
* unieke ligging aan een plantsoen
* degelijk gebouwd met veel ruimte en licht
* uitgebouwde woonkamer met schuifpui
* fraaie keukeninrichting en net sanitair
* totaal 5 (slaap-)kamers en veel bergruimte
* tuin op de zonzijde met voldoende privacy
* dubbele stenen berging in de achtertuin
* goede parkeergelegenheid direct voor de deur
* op korte afstand van uitvalswegen, winkels en scholen.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.