Dotterbloempad 3

Dotterbloempad 3 , 3845 KV HARDERWIJK

In het plan “De Laaghe Veluwe” in de woonwijk Drielanden mogen wij te koop aanbieden deze fraai gelegen en UITGEBOUWDE TUSSENWONING met een diepe achtertuin (ca. 13.00 meter) en vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda. De woning is gesitueerd aan een rustig en autovrij woonstraatje, maar er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe nabijheid aanwezig.

De Laaghe Veluwe is onderdeel van Harderweide en beschikt over groene brinkjes en mooie houtwallen, daardoor is er een grote groene zone ontstaan. De voortuinen, hagen en brinkjes creëren een dorps beeld. Het dorpse thema en de groene landschappelijke setting onderscheidt De Laaghe Veluwe binnen Harderwijk. Het geheel is gesitueerd op korte afstand van het centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen, maar via de uitvalswegen ben je tevens snel op de autosnelweg A-28.

Deze royale tussenwoning is tijdens de bouw in 2019 op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd (circa 2,40 m¹) en biedt middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen! De woning beschikt over een ruime en tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Direct na de oplevering in 2020 is deze voorzien van een fraai en complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. Op de verdieping heeft men de badkamer voorzien van modern sanitair en tegelwerk met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet en daarnaast zijn op de eerste verdieping 3 (slaap-)kamers aanwezig. De ruime zolderverdieping is ingedeeld met een mooie 4e slaapkamer met dakkapel en een overloop met o.a. wm-aansluiting en cv-opstelling. De woning is voorzien van alle isolatie en volledig dubbel glas (HR++). Verwarming vindt plaats door een HR-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Verder beschikt de woning over 5 zonnepanelen ten behoeve van de opwekking van elektra en energielabel A.

De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het westen, mede hierdoor is er op elk moment van de dag wel een zon- of schaduwplekje in de tuin. Direct aan de vrijstaande berging heeft men een mooie en ruime overkapping gerealiseerd. De achterom is hier ruimtelijk gecreëerd, zodat de achtertuin ook voor de motor toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning loopt een voet-/fietspad en dat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke ligging van het geheel.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, open keuken en tuingerichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren.
1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet en 3 slaapkamers.
2e etage: royale voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, cv-opstelling en een 4e slaap-/werkkamer met dakkapel.

OPVALLEND:
* Fors uitgebouwde TUSSENWONING uit 2019
* degelijk gebouwd, praktisch opgezet en 4 slaapkamers
* ruime woonkamer met openslaande deuren
* moderne keuken met inbouwapparatuur
* luxe sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet
* goed geïsoleerd en geheel dubbel glas (HR++)
* diepe achtertuin op het westen met veranda
* leuke ligging in plan “De Laaghe Veluwe”

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.