De Ruyterlaan 42

3843 EC HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 225.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

De Ruyterlaan 42 te 3843 EC Harderwijk

Ben je op zoek naar een eigen woning met mogelijkheden? Met een een leuke ligging en een goede tuin op het zonnetje? Kom dan gerust hier eens kijken! In een leuke woonstraat staat deze praktische TUSSENWONING met twee bergingen en een diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom. Gunstig gelegen in de woonwijk “De Wittenhagen” op korte afstand van een winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen.

De woning is daarbij altijd onderhouden en door de jaren heen ook op onderdelen vernieuwd. Zo is er in 2010 een nieuw dak opgekomen en is ook de keuken in dat jaar vernieuwd. In 2018 is de eerste verdieping nog voorzien van een nieuwe wandafwerking en binnenschilderwerk. Het sanitair is eenvoudig, maar netjes en de keuken beschikt over een uitgebreide inrichting met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Aan de voorzijde heeft men samen met de buren een fraaie erker aangebouwd en dat zorgt voor een goede uitstraling van de woning, maar komt ook de woonruimte ten goede. De woonkamer is mede daardoor lekker licht, beschikt ook over een houtkachel en daarbij is de woonkamer voorzien van een strakke wandafwerking en een massief houten vloer.

Op de verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, 3 prima slaapkamers en een douchecel met wastafel in meubel en douchehoek. Verder is er een vlizotrap naar een bevloerde zolder met mogelijkheden voor een dakopbouw en vaste trap. Uiteraard voorzien van cv (HR-combi 2013) met radiatoren, volledig dubbel glas en spouwisolatie (nageïsoleerd). Bouwjaar 1955.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 171 m² en heeft de beschikking over een prima en fraai aangelegde voortuin en diepe achtertuin met een vrijstaand stenen berging met cv-opstelling en wasmachine-/droger-aansluiting, vrijstaand houten berging, terras, gazon en achterom. Door de grootte van de achtertuin biedt een en ander ook prima uitbouwmogelijkheden en ruimte voor een veranda en dergelijke.

INDELING
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, trapkast, doorzon woonkamer met erker en houtkachel en keuken voorzien van een nette, uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, bergkast, douchecel met douche en wastafel in meubel en 3 goede slaapkamers.
2e verdieping: vlizo trap naar bergzolder (nok op ± 110 cm) met mogelijkheden.

OPVALLEND:
* Leuke, praktische tussenwoning met mogelijkheden;
* lichte woonkamer met erker en houtkachel;
* dichte keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur;
* 3 goede slaapkamers en compacte douchecel;
* gelegen op ruim perceel eigen grond van 171 m²;
* diepe tuin op de zonzijde en met 2 bergingen en achterom.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
72 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Perceel oppervlakte
171 m2
Inhoud
274 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
171 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure