Breezand 24

3846 JK HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 639.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Breezand 24 te 3846 JK Harderwijk

Wat een uitzicht! Wat een locatie! Wat een gebouw! Wat een indeling! Wat een kans!

In het nu al iconische appartementengebouw “de Vuurtoren” op de kop van het Noordereiland, komt nu te koop dit zojuist opgeleverde APPARTEMENT met 2 slaapkamers, 2 badkamers, werkruimte en een ruime woonkamer met open keuken met aansluitend fraaie buitenruimte op de zonzijde. De ligging op de 4e verdieping zorgt voor een fijn uitzicht en een prettig afstand tot het straatleven. Het geheel kent nog enkele zaken ter afbouw en daardoor kunt u er ook uw eigen smaak nog eenvoudig in kwijt.

Het geheel is erg mooi gelegen in het plan “het Waterfront”, direct bij het historische stadscentrum van Harderwijk. De oude vissershaven, de Vischmarkt en de Boulevard liggen allemaal op loopafstand en ook de winkels in en rond de binnenstad en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn makkelijk bereikbaar. De hele boulevardomgeving heeft door de realisatie van “het Waterfront” recent een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! Zeker met de nieuwe wandelpromenade, passantenhaven en het stadsstrand. De binnenstad van Harderwijk biedt natuurlijk een zeer prettige omgeving met diverse winkels en de uitstekende horeca! Het Noordereiland zelf is deels reeds bewoond en deels nog in aanbouw. De verwachting is dat de projectmatige bouw op het Noordereiland voor de zomer van 2020 geheel is afgerond.

Dit royaal opgezette appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m² met een buitenruimte van
15 m², 2 privé parkeerplaatsen en een goede fietsenberging in de ondergelegen parkeerkelder. Vanaf het balkon kijkt u zowel uit over het Wolderwijd richting de polder als naar de oude Harderwijkse Vissershaven. Het complex zelf bestaat uit in totaliteit 28 appartementen en heeft vanaf het begin de zaken uitstekend op orde. De centrale hal biedt rechtstreekse toegang tot 2 liften, het centrale trappenhuis, de fietsenbergingen en de parkeerplaatsen. Voor bezoekers ligt er direct naast de centrale hal een parkeerterrein op eigen grond. Tevens beschikt het complex over een eigen zonnepanelen-park, waardoor er voor dit appartement circa 1.800 Kwh. (6 panelen) uit zonne-energie wordt op opgewekt.

Het hele complex is gebouwd in de periode 2018-2019 met uitstekende materialen en onder SWK-garantie. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en met een draai-/kiepsysteem, de afdekvloeren zijn zwevend gelegd en voorzien van vloerverwarming. Het sanitair en tegelwerk zijn grotendeels geïnstalleerd. Er is geen keukeninrichting aanwezig en ook de wand- en vloerafwerking dient nog verricht te worden. In verband met de goede zonligging is het appartement rondom voorzien van elektrische zonne-screens, zodat u de zon desgewenst ook buiten het appartement kunt houden. Bij de bouw is de elektrische installatie al uitgebreid met diverse extra wandcontactendozen en data-aansluitingen.

INDELING
Souterrain: Ruime (fietsen-)berging en twee privé-parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder.
Begane grond: Centrale hal met dubbele lift en postkasten.
4e Verdieping: Ruime entree, meterkast, garderobe, logeerkamer met aansluitend eigen badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel, inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting en cv-/ventilatie-opstelling, hal met werkruimte met dubbele deuren naar balkon/terras, woonkamer met open keuken en terrasdeuren naar balkon/terras, hoofdslaapkamer met aansluitend royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en opstelplaats wastafelmeubel.

OPVALLEND:
– unieke ligging op het Noordereiland met topuitzicht;
– 2 privé parkeerplaatsen (hoek) in de afgesloten parkeerkelder;
– ruime opzet met 2 slaapkamers, 2 badkamers en prettige werkhoek;
– riante woonkamer met aansluitend balkon/terras;
– uitstekende isolatie, HR++ glas, vloerverwarming en 6 eigen zonnepanelen;
– Voorzien van elektrische screens;
– bijdrage aan de VVE € 250,51 per maand inclusief 2 parkeerplaatsen.

Uiteraard is er een uitgebreide brochure beschikbaar, maar wij ontmoeten u liever op de locatie om u niet door ons, maar door het appartement, de ligging en de woonomgeving te laten overtuigen. Belt u ons gerust voor een afspraak.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
152 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Inhoud
520 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
parkeergarage

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure