Braambergerhout 40

3845 HH HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 495.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Braambergerhout 40, 3845 HH Harderwijk

Zeer royale TUSSENWONING met 5 (slaap-)kamers en energielabel A++.

Aan één van de leukste straten in “Harderhout II”, ligt dit stijlvolle WOONHUIS met vrijstaande BERGING, voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein onder de eigen CARPORT en een fraai aangelegde TUIN op de zonzijde. Het geheel is in 2008 opgeleverd in een karakteristieke stijl met fraaie dakoverstekken, speelse gevelelementen en aan de voorzijde een fraaie erker. De directe woonomgeving is voorzien van een gevarieerd woningaanbod en ligt vlakbij het centrumgebied van de woonwijk “Drielanden” met een uitgebreid winkelcentrum, scholen en voorzieningen.

Bij de oplevering heeft men gekozen voor een fraaie keukenopstelling met een doordachte indeling, waarbij o.a. het deel van het aanrecht met spoelbak in de erker is geplaatst. Deze hoekkeuken is voorzien van een complete inrichting met o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde voorzien van zowel openslaande deuren als een separate loopdeur naar de tuin. De vloerafwerking beneden is deels voorzien van een eiken houten vloer en deels van een plavuizen vloer. De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming (op elke verdieping!). Op de eerste verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer met kastenwand en dakkapel en 2 extra slaapkamers. Het sanitair is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met o.a. hangende toiletten, douche, ligbad en een wastafelmeubel. Ideaal is het separate toilet op de eerste verdieping. De zolder biedt naaste een 4e slaapkamer tevens een mooie extra ruimte voor een gecombineerde werkplek / wasruimte, danwel 5e slaapkamer. Het geheel is destijds gebouwd met goede isolatie en HR++ glas. In 2021 heeft men de woning tevens nog voorzien van 13 zonnepanelen en dat maakt dat het beschikt over energielabel A++.

De tuin is gelegen op ongeveer het zuiden, lekker diep en strak aangelegd met onder andere een mooi terras, borders met groen en een gazon. Zeer praktisch is de sproei-installatie in de achtertuin. Verder een vrijstaande houten berging en degelijke erfafscheidingen met een achterom. Aan de achterzijde beschikt men over een privé-parkeerplaats voor de auto onder de eigen carport voorzien van LED-spots en bewegingsmelder. Door de ligging en de uitvoering is dit een heerlijk gezinshuis waar u zo in kunt!

INDELING:
Begane grond: hal/entree, vrijhangend toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met een fraaie keukeninrichting in een lichte kleurstelling voorzien van alle inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en separaat 2e toilet (vrijhangend), ruime ouderslaapkamer met dakkapel en 2 extra slaapkamers op de eerste verdieping.
2e Verdieping: vaste trap naar overloop, zolder(-kamer) met dakraam en grote werk/wasruimte (5e slaapkamer mogelijk) met CV-opstelling en bergruimte.
3e Verdieping: vlizotrap naar bergvliering.

OPVALLEND:
* jonge en goed onderhouden woning met fraaie uitstraling;
* nette afwerking en praktische indeling;
* energielabel A++, dus goed geïsoleerd;
* 13 zonnepanelen;
* fraaie ligging aan rustige woonstraat;
* fijne tuin met terras, berging en carport;
* dichtbij wijkwinkelcentrum, scholen en voorzieningen;

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
139 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Perceel oppervlakte
176 m2
Inhoud
510 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
176 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure