Barbershopdreef 28

Barbershopdreef 28 te 3845 DP HARDERWIJK

Als ruimte, ligging en een grote tuin jouw belangrijkste zoekcriteria zijn, dan moet je beslist eens naar deze woning komen kijken! Gelegen aan een leuke woonhof centraal in de woonwijk “Drielanden” en direct bij het centrumgebied met supermarkten, diverse winkels, scholen en voorzieningen, ligt dit heerlijk ruime GESCHAKELDE WOONHUIS met fraai aangelegde tuin op de zonzijde, berging met afdak en achterom.

De woning is in 2002 gebouwd en bij de bouw al voorzien van een extra zijvleugel over alle drie de woonlagen wat zorgt voor een ongekend royale woonoppervlakte van ruim 180 m². Voeg daarbij de parkachtig aangelegde tuin op het zuidwesten (die niet zou misstaan bij een vrijstaand woonhuis) en je hebt een beetje een beeld van dit bijzondere woonhuis. Bovendien is de ligging meer dan prima en kun je lopend naar het winkelcentrum! Per fiets ben je bovendien zo bij het NS-/busstation en via de “Stadsweiden” of het Zeepad ook vlot in de binnenstad. Met de auto is de ontsluitingsweg naar de A-28 en de N-302 lekker snel bereikbaar.

De woning is door de jaren met veel plezier bewoond en daarbij altijd goed onderhouden. Bij de bouw destijds is deze woning al voorzien van veel raampartijen waardoor bijvoorbeeld de woonkamer en de aansluitende woonkeuken (samen ± 63 m²) lekker licht zijn. Door de schuifpui loop je zo de grote achtertuin in en hier vind je tevens de vergrote fietsenberging met praktisch aangebouwd afdak en een leuke vrijstaande veranda. De achtertuin is daarbij fraai en praktisch aangelegd met een mooie waterpartij, afwisselend straatwerk en borders. Door de beschutte ligging zijn er zowel zon- als schaduwplekken en kun je al snel lekker buiten zitten!

Het sanitair, de keukeninrichting en de wand- en vloerafwerkingen zijn van het bouwjaar en de keukeninrichting is extra uitgebreid met onder andere een dubbel aanrecht en een eetbarretje. De woonkamer beschikt daarbij over een sfeervolle gashaard en is evenals de woonkeuken voorzien van een houten afwerkvloer. Op de 1e verdieping zijn drie goede slaapkamers (eventueel ook vier mogelijk), wasmachine-/drogerruimte en een nette badkamer met o.a. een 2e toilet. De 2e verdieping heeft een voorzolder met cv-/bergruimte, een werk-/hobbyruimte en een fijne zolderkamer met dakraam.

Verder voorzien van een cv-installatie met HR combi-ketel (2012) met radiatoren, een zonneboiler, vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbel.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, ruime trapkast, woonkamer met gashaard, uitbouw en loopdeur naar de tuin, half open woonkeuken met uitgebreide inrichting, dubbel aanrecht, alle apparatuur, eetbarretje en schuifpui naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, wasmachine-/drogerkast, drie goede slaapkamers (waarvan twee zeer ruim en eventueel is hier ook een vierde slaapkamer mogelijk) en een badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte, berging met cv-/boileropstelling, hobby-/werkruimte en een fijne zolderkamer met een speelse indeling.

OPVALLEND:
– Extra groot, geschakeld woonhuis met zijvleugel;
– Ligging aan woonhofje vlakbij het centrumgebied;
– Degelijk gebouwd en goed onderhouden;
– Royale woonkamer met aansluitend grote halfopen woonkeuken;
– Afwerkingen, keukeninrichting en sanitair van het bouwjaar;
– Prima geïsoleerd en voorlopig energielabel B;
– Unieke, zeer ruime en fraaie tuin met berging, afdak en veranda.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.