Badweg 53

Badweg 53 te 3842 LJ HARDERWIJK

Zijn jullie op zoek naar een royale EENGEZINSWONING? Met een strakke en eigentijdse afwerking? Met een privé parkeerplaats en een fijne tuin op de zonzijde? En dan ook nog in een rustig en kindvriendelijk buurtje direct de scholen, sportaccommodaties, het NS-/busstation en vlakbij de oude binnenstad? Dan moet jullie zeker even komen kijken bij deze UITGEBOUWDE en modern afgewerkte TUSSENWONING met berging, parkeerplaats en fijne achtertuin met terras en overkapping!

De huidige eigenaren hebben deze woning in 2020 op diverse onderdelen vernieuwd en verbeterd, waardoor een en ander nu wel heel eenvoudig te betrekken is! Zo is er onder andere een grote dakkapel geplaatst op de 2e verdieping aan de achterzijde, is al het sanitair vernieuwd, zijn er airco’s geplaatst en is de kleine slaapkamer als inloopkast bij de hoofdslaapkamer betrokken. Tevens zijn vrijwel alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen gedaan. De moderne keukeninrichting is van 2013 en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een extra grote oven met 3 verschillende functies en een “heet-water-tapkraan”.

Beschikt over een uitgebouwde (3.00 meter over de volle breedte) en tuingerichte woonkamer met airco, openslaande deuren en sfeervolle gashaard, open keuken aan de straatzijde met uitgebreide inrichting en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping voorheen 3 slaapkamers en nu een prima slaapkamer aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer met airco en “inloopkast” aan de achterzijde en een mooie badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en 2e toilet. Op de zolder de wasmachine-/drogeraansluiting, de cv-opstelling en heel veel bergruimte. Door de grote dakkapel zijn mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers.

Het geheel is degelijk gebouwd en beschikt over cv (HR-combi, 2023) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Verder voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en geheel dubbel glas (deels HR++). Perceeloppervlakte 152 m². Bouwjaar 1984 en in 2019 uitgebouwd.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, royale tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren, gashaard en open keuken in licht kleurstelling met donker blad (samen circa 46 m²!).
1e verdieping: overloop, complete badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel in meubel, 2 goede slaapkamers (v/h 3).
2e verdieping: vaste trap naar grote, open zolder met dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde. Separate slaapkamer(s) mogelijk.

OPVALLEND:
* fors uitgebouwde en instapklare tussenwoning
* gelegen op 152 m² eigen grond met ruime parkeerplaats
* fijne tuin met berging en overkapping op de zonzijde
* beschikt over alle isolatie en dubbel glas (deels HR++)
* moderne keukeninrichting en sanitair
* strakke afwerking i.c.m. kwaliteitslaminaatvloeren
* rustige ligging en kindvriendelijke omgeving
* dichtbij scholen, sportaccommodaties en voorzieningen

Willen jullie deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden jullie met alle plezier rond!