Agnietenlaan 7

Agnietenlaan 7 te 3841 DJ HARDERWIJK

Unieke en royale HELFT VAN DUBBELE SEMI-BUNGALOW met royale garage, grote carport, tuinberging en flinke tuin op het noordwesten met fraaie overkapping en privacy. Gelegen op een toplocatie, direct grenzend aan een plantsoen (de “Groene Long” van Harderwijk) in een rustige en zeer gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum en nabij het NS- en busstation.

Onder andere voorzien van een heerlijke woonkamer met aangebouwde serrekamer aan de straatzijde, half open woonkeuken en twee slaapkamers op de begane grond met badkamer. Op de verdieping nog een ruime voorzolder annex werkplek met veel bergruimte en een goede slaapkamer met dakraam. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een groot terras en een fijne overkapping. Parkeren op eigen terrein van 2 auto’s is eenvoudig mogelijk. Door de verhoogde carport kan ook de caravan of camper naast de eigen woning worden gestald! Totale perceeloppervlakte 477 m².

De woning is door de huidige eigenaren in met name 2016 op veel onderdelen vernieuwd en verbeterd met gebruikmaking van goede materialen. Zo zijn op de begane grond de keukeninrichting, het sanitair, het stucwerk op wanden en plafonds, de vloerafwerkingen en een deel van het dubbel glas vernieuwd. Ook is het pannen dak toen voorzien van isolatie-platen aan de buitenzijde en nieuwe dakpannen. Naast het huis is in dat zelfde jaar ook de vergrote en verhoogde carport geplaatst. Vervolgens is een en ander daarna goed onderhouden. Voorzien van cv (HR combi-ketel 2016 met radiatoren), dak- en plafondisolatie, volledig dubbel glas en 16 zonnepanelen. Oorspronkelijk bouwjaar 1966, waarna later verbouwd. Woonoppervlakte circa 156 m².

INDELING
Begane grond: hal/entree met garderobe, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting, slaapkamer, woonkamer (straatgericht) met gashaard en aansluitend half open woonkeuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur, heerlijke serre (15 m²) op de zonkant, hoofdslaapkamer met aansluiten badkamer douche-cabine, toilet en wastafel in meubel.
1e Verdieping: vaste trap (steil) naar voorzolder met werkplek, veel bergruimte en een goede slaapkamer met bergruimte.

OPVALLEND:
– Ruim opgezette, geschakelde en praktische semi-bungalow met 3 slaapkamers;
– Topligging in rustige woonwijk direct bij de binnenstad en aan plantsoen;
– Goed onderhouden, netjes afgewerkt en op de begane grond gemoderniseerd;
– Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond;
– Fraaie achtertuin, voldoende zon en privacy;
– Ruime garage met aangebouwde tuinberging en verhoogde carport;
– 16 zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas en energielabel C.

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!