Academiestraat 6

3841 ES HARDERWIJK

€ 935.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Academiestraat 6 te 3841 ES HARDERWIJK

Wonen in een oase van rust en toch midden in het bruisende hart van de historische binnenstad! Dat kan in dit UNIEKE PAND met een zeer fraaie en grote tuin (circa 160 m²) met achterom en alle privacy. Dit heerlijke huis heeft een prettige en monumentale uitstraling en biedt zeer veel ruimte. Beschikt nu over een zeer ruime leefruimte, slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers en twee grote zolders op de verdiepingen waar eenvoudig (nog) meer kamers kunnen worden gerealiseerd.

Gelegen aan een woon-/winkelstraat in het hart van de binnenstad van Harderwijk, direct achter “de Hortus Botanicus”, de Catharinakapel, en vlakbij de boulevard, het stadsstrand, de vissershaven, het Waterfront en het “Wolderwijd”. Oorspronkelijk gebouwd voor 1900, waarna met name in de jaren vijftig en de jaren tachtig ingrijpend is verbouwd. In 2006 zijn de huidige woonkeuken en de berging met afdak nog aangebouwd. Gelukkig zijn enkele elementen uit vervlogen tijden bewaard gebleven. Zo zijn enkele gevels en diverse oude balkenconstructies bewaard gebleven en beschikt men over een authentieke gewelvenkelder en de originele, statige hal. Met name de zolders op de eerste en tweede verdieping worden door de huidige eigenaar niet dagelijks gebruikt en hier is zeker onderhoud en vernieuwing nodig. Voor het overige is een en ander goed onderhouden. Dit wonhuis vormt samen met de naastgelegen kledingwinkel met bovenruimte een kleinschalig appartementencomplexje.

Achter de klassieke voordeur en middels de statige hal vind je de toegang naar de gewelvenkelder, de trapopgang naar de verdieping, de slaap-/werkkamer en de woonkamer met woonkeuken. Vanuit de woonkamer is er ook nog een binnendoor bereikbare berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote en twee wat kleinere slaapkamers, alsmede een grote zolderruimte. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met eveneens een grote zolderruimte. Gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie, deels dubbel glas en een cv-installatie met HR combi-ketel (2006) in combinatie met een boiler en radiatoren. De keukeninrichting, het sanitair en diverse wand-, plafond- en vloerafwerkingen zijn in 2006 vernieuwd. De in 2006 aangebouwde fietsenberging is buitenom bereikbaar. De onverwacht grote achtertuin heeft een achterom en is bereikbaar vanaf het Kloosterplein. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en borders, ligt prachtig op de zonzijde en biedt veel privacy.

INDELING:
Souterrain: gewelvenkelder van circa 27 m² met beperkte stahoogte.
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, royale slaap-/werkkamer met kastenwand, badkamer met wastafel in meubel, ligbad en inloopdouche, royale woonkamer (circa 45 m²) met openslaande deuren naar terras en aansluitend een woonkeuken (circa 14 m²) met nette inrichting met inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop met hoofdslaapkamer aan de achterzijde, drie overige slaapkamers en een grote zolderruimte met mogelijkheden.
2e Verdieping: zolderruimte met mogelijkheden.

OPVALLEND:
– Fraaie, rustige ligging, in het hart van de historische binnenstad;
– Direct bij alle winkels, parkeerterrein, boulevard/haven en horeca;
– Monumentaal pand met diverse oude elementen en veel ruimte;
– Fraaie tuingerichte woonkamer, woonkeuken en 5 slaapkamers
– Twee zolderruimten in oude staat, maar met mogelijkheden;
– Unieke binnenstadstuin met privacy, op de zonzijde en met achterom;
– Maakt deel uit van een niet actieve VVE, onderhoud voor eigen rekening.

Wil je dit pand graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 935.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
273 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Inhoud
1.080 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30