Kanariehof 44

3853 WL ERMELO

Verkocht onder voorbehoud € 294.500,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Kanariehof 44 te 3853 WL Ermelo

Op een fraaie locatie in de wijk Ermelo-West gelegen UITGEBOUWDE MIDDENWONING met fijne tuin, tuinberging met afdak en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is zeer goed in een rustige woonhof nabij diverse openbare voorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Ermelo en het station liggen op korte afstand.

De woning is door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd, sfeervol afgewerkt en goed onderhouden. In 2007 heeft men een zeer luxe en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur (Gaggenau) geplaatst met o.a. een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met “Teppan-Yaki”-grillplaat, combi stoomoven, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een Quooker. Vervolgens zijn in 2009 het sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet gemoderniseerd en voorzien van fraaie en eigentijdse uitvoering. Men heeft voor het laatst in 2013 de woning aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime en lichte woonkamer is ontstaan met een eiken houten vloerafwerking en spachtelputz op de wanden.

Beschikt over een speelse Z-vormige woonkamer met volop daglicht, een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Verder een keuken met zeer uitgebreide en moderne inrichting en een vrijhangend toilet met fonteintje op de begane grond. Op de 1e verdieping 3 mooie slaapkamers en een eigentijds ingerichte badkamer met een luxe afwerking en onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de 2e verdieping heeft men door het plaatsen van 2 grote (kunststof) dakkapellen nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd en een ruime overloop met de opstelling voor de wasmachine, de droger en de cv-installatie.

Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De achtertuin (circa 6.35 m¹ bij 13,65 m¹) is strak en onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het noorden en biedt door de diepte van ruim 13 meter zowel zon- als schaduwplekken. Verder nog een fietsenberging in de achtertuin (3.35 x 2.46 meter) met houten overkapping.

INDELING:
Begane grond: royale hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met eiken vloer en trapkast, schuifpui naar de tuin, dichte keuken voorzien van een moderne en uitgebreide inrichting in een lichte kleurstelling en met alle inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met wasmachine-/droger-aansluiting en cv-opstelling, wastafel en 2 slaapkamers met grote dakkapellen.

OPVALLEND:
– Fors uitgebouwde eengezinswoning;
– Ligging aan een rustige woonhof;
– Eigentijds en smaakvol afgewerkt;
– Moderne keukeninrichting met luxe apparatuur
– Strakke badkamer met modern sanitair;
– Royale zolderruimte met 2 slaapkamers;
– Kan eenvoudig worden betrokken;
– Achtertuin (ca. 13 meter diep) met berging en achterom.

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 294.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
136 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
473 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
192 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure