Verkeersweg 7

Omschrijving

Verkeersweg 7, 3842 LD Harderwijk

Karakteristiek vrijstaand WOONHUIS in markante dertiger jarenstijl met separate KANTOORRUIMTE gelegen op een royaal perceel eigen grond van 713 m² met veel privacy. Centraal gelegen aan een 'parallelweg' van de Verkeersweg op een goede zichtlocatie direct bij scholen, binnenstad, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bouwjaar 1936, in 1996 aanbouw (kantoorruimte) gerealiseerd.
Door de aangebouwde fraaie kantoorruimte ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, maar deze extra ruimte kan natuurlijk ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Te denken valt hierbij aan een gastenverblijf, inwoning, hobbyruimte of gewoon als grote garage!.
Het geheel is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt met gebruikmaking van goede materialen en met diverse (oorspronkelijke) stijlelementen. Het woonhuis beschikt over een royale, lichte woonkamer met open haard (gas) en erker, ruime keuken met inbouwapparatuur, slaap-/werkkamer op de begane grond, complete badkamer en 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, zolderkamer met hobbyruimte en dakkapel, veel bergruimte, cv (HR-combi 2006 kantoor & 2008 woonhuis), geheel dubbel glas, zonwering middels markiezen etc. De tuin is fraai en onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, tuinhuis, waterpartij en beregeningsinstallatie op eigen waterbron.

INDELING WOONHUIS:
Begane grond: hal/entree, vestibule met garderobe, kelderkast, slaap-/werkkamer, vrijhangend toilet met fonteintje, ruime keuken (ca.11,5 m²), achterportaal, royale woonkamer (ca. 43 m²) met open haard (gas) en openslaande deuren naar terras, schuifpui en erker.
1e verdieping: zeer fraaie en authentieke overloop, 3 grote slaapkamers met bergkasten (1 met kastenwand), badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in meubel en vrijhangend toilet, toegang tot dakterras.
2e verdieping: vaste trap naar grote zolder met dakkapel en inloopkast en zolderkamer met hobbyruimte.
3e verdieping: bergzolder te bereiken middels vlizotrap (stahoogte).

INDELING BIJGEBOUW/KANTOOR:
Begane grond: entree met receptie, balie en keukenblok, toilet (vrijhangend) met fonteintje, cv-/bergkast, garderobe, 2 kantoorkamers en werkkast.
1e verdieping: vaste trap naar bovenverdieping met diverse werkplekken en veel bergruimte.

Het kantoor wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd (inclusief alarm en airco).

INRUIL VAN UW EIGEN WONING TOT CIRCA € 400.000,-- IS BESPREEKBAAR!!!