Rock and Rolldreef 13

HoofdFoto
Wijk: Drielanden
Plaats: HARDERWIJK
vraagprijs: € 329.500,- kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte:
153 m2
Perceel: 224 m2
Inhoud: 545 m3
Bouwjaar: 1997
Aantal kamers: 6


Omschrijving

Rock and Rolldreef 13, 3845 CE Harderwijk

Kan dat dan, wonen aan het water in de wijk Drielanden? Jazeker, aan de Rock and Rolldreef 13 vindt u deze heerlijke, geschakelde HALF VRIJSTAANDE WATERVILLA met fijne tuin aan het water en op de zonzijde, royale woonkamer, 5 slaapkamers, berging en parkeren op eigen terrein. Het geheel is zeer rustig gelegen aan een besloten woonhofje met alleen bestemmingsverkeer in een jonge, ruim opgezette woonwijk en op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen.

De woning is in 1997 onder GIW-garantie gebouwd en is gelegen op een fijn perceel eigen grond van 224 m² met een heerlijke ligging direct aan het water en met volop zon, schaduw en privacy. Er kunnen 2 auto's direct voor de eigen voordeur worden geparkeerd. Het geheel is voorzien van cv, isolatieglas, vloer-, dak- en spouwisolatie. In 2015 is de woning voorzien van een compleet nieuwe badkamer en toilet met modern, trendy sanitair en tegelwerk. Wanden én plafonds in de gehele woning zijn voorzien van strakke neutrale afwerking. De zuinige HR-combiketel met grote capaciteit en moderne klokthermostaat zijn in 2012 nieuw geplaatst. Kortom, een woning om direct te betrekken!

De garage is deels bij de woonkamer betrokken waardoor deze nu een oppervlakte heeft van 50 m² (!). De keukeninrichting is van 1999, is nog steeds netjes en voorzien van alle gebruikelijk apparatuur. Op de 1e verdieping heeft men een extra slaapkamer boven de garage gerealiseerd met twee terrassen en op de zolder bevindt zich nog de 5e (ruime) slaapkamer. De eigenaar heeft in 2017 al het houtwerk aan de buitenzijde nagelopen, deels vernieuwd en vervolgens de gehele woning laten schilderen. De achtertuin ligt op het noordoosten, is fraai aangelegd, heeft een tuinberging en een heerlijk terras direct aan het water met vrij zicht.

INDELING
Begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje (2015), garderobe, binnendoor naar berging (voorheen deels garage), woonkamer (met niveauverschil), half-open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, provisiekast, woonkamer met apart werkgedeelte (voorheen deel van de garage).
1e Verdieping: overloop, slaapkamer boven de garage met 2 balkons, badkamer met wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad en vrijhangend toilet (2015), 3 slaapkamers (waarvan 1 met kast).
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling en zolderkamer.

OPVALLEND:
* Uitstekend onderhouden woning
* prima materialen, eigentijdse afwerking en praktische indeling
* in 2014 alle platte daken voorzien van PVC dakbedekking
* in 2015 al het sanitair vernieuwd
* voorzien van maar liefst 5 slaapkamers
* fraaie ligging met tuin aan het water
* dichtbij wijkwinkelcentrum, scholen en voorzieningen
* kan eenvoudig worden betrokken.

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.

Volledige omschrijving
Klik op de foto voor een vergroting
Meer foto's

Plattegrond

Video

Promotievideo

Zoekfilter

(45 objecten aangeboden)
Soort object: Plaats:
Minimale vraagprijs: Wijk:
Maximale vraagprijs: Zoekwoord:
brandt bedrijfshuisvesting brandt hypotheken & assurantiën

Vul onderstaande velden in.

Voorletters:
Naam: *
Adres:
Huisnummer:
Postcode:
Plaats:
Telefoon:
E-mail: *
Ik wil graag meer informatie over:
Toelichting:

 

Vul onderstaande velden in.

Voorletters:
Naam: *
Adres:
Huisnummer:
Postcode:
Plaats:
Telefoon:
E-mail: *
Klachten / complimenten:

 

Vul onderstaande velden in.

Naam: *
Mijn email: *
Naam vriend(in): *
E-mail vriend(in): *
Bericht:
Object: