Friesegracht 45

HoofdFoto
Wijk: Binnenstad
Plaats: HARDERWIJK
vraagprijs: € 295.000,- kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Woonoppervlakte:
92 m2
Perceel: 135 m2
Inhoud: 350 m3
Bouwjaar: 1933
Aantal kamers: 4


Omschrijving

Friesegracht 45, 3841 GN HARDERWIJK

Stel je voor; je wilt wonen op een unieke plek vlakbij de stad, maar toch ook lekker rustig. Je kinderen moeten er ook een beetje fatsoenlijk uit de voeten kunnen en parkeren voor de deur is wel heel erg lekker (en nog gratis ook!!). Vrij uitzicht en aan het water zou de zaak compleet voor je maken. Een utopie? Lang wel, maar nu niet meer! Kom snel kijken bij deze prima jaren dertig EENGEZINSWONING met extra grote berging, besloten achtertuin op het zonnetje en achterom! Gelegen direct bij het stadscentrum van Harderwijk. Binnenstad, supermarkt, scholen, speeltuintje en alle overige voorzieningen en de boulevard op loopafstand! De auto parkeer je nog gewoon voor de deur en via het bruggetje over de Friesegracht loop je zo de binnenstad in met een groot aanbod van winkels en natuurlijk de uitstekende horeca! De kinderen kunnen zo via het achterom naar een speeltuintje en naar school.

De woning is in 1933 gebouwd, in de loop van de jaren natuurlijk aangepast en verbouwd (in 1989 ingrijpend). Verder is een en ander op onderdelen recent vernieuwd. Beschikt over prima indeling met o.a. keukeninrichting met alle inbouwapparatuur, een royale woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin en een praktisch achterportaaltje. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Op de 2e verdieping een bergzolder middels vlizotrap bereikbaar (vaste trap en kamer mogelijk). Het geheel is voorzien van een cv-installatie (HR-combi, 2009) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping, volledig dubbel glas, vloerisolatie en deels spouw- en dakisolatie t.p.v. de uitbouw.

De achtertuin heeft een prima en vrije ligging (zuid-zuidoost) en kent zowel zon- als schaduwplekken. In 1989 is er een fraaie stenen berging geplaatst met een afmeting van 3,5 m * 4,0 m en deze is o.a. voorzien van een wasmachine-aansluiting en verwarming. De totale perceeloppervlakte bedraagt 135 m². Parkeren in de straat is mogelijk met een parkeerontheffing (nadere informatie bij de Gemeente Harderwijk).

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, (woon-)keuken aan de straatzijde met nette inrichting met alle inbouwapparatuur (2002), royale woonkamer met gashaard, bergkast en schuifpui naar terras en aansluitend een praktisch achterportaal.
1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad met douche, wastafel in meubel en 2e toilet (2011) en 3 prima slaapkamers (2 met dakkapel) en een dakterras.
2e verdieping: vlizotrap naar bevloerde bergzolder (eventueel vaste trap en kamer mogelijk).

OPVALLEND:
- bijzondere eengezinswoning met unieke ligging;
- gelegen aan een gracht , met vrij uitzicht en direct bij de stad;
- aan de achterzijde grenzend aan speelterreintje en basisschool;
- parkeren voor de deur (gratis!!);
- met karakteristieke uitstraling;
- met veel leefruimte en 3 prima slaapkamers;
- goede buitenruimte met ruime tuin, berging en achterom;
- voorzien van cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren;

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Volledige omschrijving
Klik op de foto voor een vergroting
Meer foto's

Plattegrond

Video

Promotievideo

Zoekfilter

(43 objecten aangeboden)
Soort object: Plaats:
Minimale vraagprijs: Wijk:
Maximale vraagprijs: Zoekwoord:
brandt bedrijfshuisvesting brandt hypotheken & assurantiën

Vul onderstaande velden in.

Voorletters:
Naam: *
Adres:
Huisnummer:
Postcode:
Plaats:
Telefoon:
E-mail: *
Ik wil graag meer informatie over:
Toelichting:

 

Vul onderstaande velden in.

Voorletters:
Naam: *
Adres:
Huisnummer:
Postcode:
Plaats:
Telefoon:
E-mail: *
Klachten / complimenten:

 

Vul onderstaande velden in.

Naam: *
Mijn email: *
Naam vriend(in): *
E-mail vriend(in): *
Bericht:
Object: