Dirk Staalweg 33

Omschrijving

Dirk Staalweg 33, 3851 LG Ermelo



Op een unieke plek in het centrum van Ermelo, aan een rustige 30 km weg, ligt deze, door de uitbouw verrassend ruime, goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met fraaie voortuin, diepe achtertuin (19 x 10 meter) op het zuidoosten, garage, berging en hobbyruimte. De hobbyruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijk of atelier. Parkeergelegenheid voor tenminste drie auto’s op eigen oprit naast het huis. Deze complete woning met een perceeloppervlakte van liefts 440 m² is in 2005 inwendig geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair, vloerverwarming, nieuwe elektrische installatie en nieuw stuc- en schilderwerk. Tevens is de buitenzijde van het huis in augustus 2010 opnieuw geschilderd.



Door de gunstige ligging en ruime opzet van dit huis biedt dit woonhuis een groot leefcomfort. Op loopafstand liggen winkels en scholen, op fietsafstand het bos, gezellige dorpscentrum en de autosnelweg A28 is eveneens goed bereikbaar.



INDELING

Begane grond: entree, ruime hal, toilet (vrijhangend), ruime kelder (stahoogte) te gebruiken voor wijn of provisieopslag, meterkast: L- vormige ruime woonkamer (40 m²) voorzien van erker en 'en suite' deuren naar keuken. SIEMENS woonkeuken (ca 12 m²) met luxe natuurstenen aanrechtblad, voorzien van inbouw apparatuur zoals volledig geïntegreerde vaatwasser, luxe 6-pits boretti fornuis met twee heteluchtovens, schouw en manshoge koelkast met vriezer. Via portaal toegang tot de garage en het aparte atelier/kantoor atelier/kantoor. Slaapkamer met portaal en schuifpui naar tuin/terras, royale luxe badkamer met ligbad (whirlpool), vrijhangend toilet, inloopdouche (vlakke vloer: geen instap) en badkamermeubel met twee wasbakken. Vanuit de woonkeuken en de slaapkamer, ook te gebruiken als werk/studeerkamer, gemakkelijke toegang naar het terras en zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de keuken een ruime garage (voor twee auto’s) met elektrische roldeur, CV (HR-combi 1990) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verwarmd atelier/kantoor voorzien van telefoonaansluitingen en een aparte berging voor tuinspullen.

1e verdieping: Overloop, badkamer met derde toilet, douchecabine en wastafel in meubel, vier royale slaapkamers (waarvan een met schuifpui naar een mooi balkon aan de achterzijde en twee met vaste kasten).

2e verdieping: vlizotrap naar grote bergzolder.



Voordelen van deze woning:

• Zeer ruime, goed onderhouden, uitgebouwde en complete woning;

• Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Ermelo, winkels, scholen, kerken, bos, openbaar vervoer en uitvalswegen;

• Royale oprit voor meerdere auto’s (drie mogelijk) en ruime garage;

• Totaal vijf slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond;

• Apart ruim verwarmd kantoor/atelier voorzien van elektra en telefoonaansluitingen;

• Zonnige diepe achtertuin van 190 m², gelegen op het zuidoosten;

• Groot perceel grond: 440 m²;

• Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.



Aanvaarding in overleg